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Notícias Síndico News


3/3/2020
TERCEIRIZAÇÃO
NÃO TEM COMPARAÇÃO! Entrevisto-me quase que diariamente com síndicos de condomínios, e constato como são semelhantes e repetitivos os problemas que relatam com seus empregados próprios, que são:ou custos excessivos, ou, de indisciplina deliberada para forçar sua demissão.

Entrevisto-me quase que diariamente com síndicos de condomínios, e constato como são
semelhantes e repetitivos os problemas que relatam com seus empregados próprios, que são:
ou custos excessivos, ou, de indisciplina deliberada para forçar sua demissão. 

A terceirização dos serviços é a única solução legal, rápida e eficiente para as circunstancias
em que esses condomínios se encontram. 

Os confrontos e conflitos com empregados antigos são até aflitivos, comprovando o quão indispensável é o síndico ter a liberdade de poder tomar a decisão que julgar mais adequada, sem se preocupar com o tamanho da indenização a pagar, e com possíveis ações trabalhistas futuras. 

E essa liberdade de decisão na substituição imediata de empregados, ou de fazer valer sua autoridade, somente síndicos de condomínios terceirizados usufruem.

A flexibilidade que a terceirização proporciona ao síndico, de poder substituir com um
simples telefonema um empregado que tenha 1 mês ou 10 anos de registro em carteira, não
tem preço. Essa capacidade de decisão imediata dá ao síndico dupla vantagem. 

Ao mesmo tempo em que lhe dá amplas condições de impor disciplina, exigindo dedicação e
pontualidade dos empregados terceirizados, ele tem total liberdade para montagem de uma
equipe que atenda o perfil ideal que deseja instalar no seu condomínio.

E não é só na melhoria da qualidade da equipe de empregados terceirizados que o Síndico
perceberá diferenças. Ele passa a contar também com supervisores que visitam o
condomínio em horários aleatórios, de dia e de noite, e com frequência quase que diária,
ocasião em que elaboram relatórios detalhados sobre a situação encontrada quanto aos
dispositivos de segurança, postura e uniformização dos porteiros, e quanto a limpeza das
áreas comuns. 

Assim, da mesma forma que a terceirização dos serviços representa um alívio
para os custos com pessoal dos condomínios, representa também um alívio para as
responsabilidades do síndico, que conta com a supervisão 24 horas da equipe de
empregados, e dos serviços executados. 

Se os serviços não são executados a contento,troca-se o empregado; se os empregados não se fixam em seus postos, troca-se a empresa. É simples assim. Tudo se resume na identificação e contratação de uma empresa idônea, que garanta em contrato total isenção do risco trabalhista com seus empregados. E as vantagens para o síndico não param aí: não terá mais preocupações com horas extras, com vales transporte, cestas básicas, e com uma dúzia de contribuições e programas tipo PCMSO,PPRA, CIPA, PPP, etc. que passam a ser de responsabilidade da empresa terceirizadora. 

O síndico, enfim, passa a ter muito mais tempo para os seus assuntos profissionais e
particulares, e para o laser com sua família.

Somente a terceirização elimina passivo trabalhista, e dá a flexibilidade de substituir
qualquer empregado a qualquer tempo sem custo adicional. Existem empresas
terceirizadoras que financiam o custo com indenização dos empregados a juros simbólicos,
para pagamento em tantos meses quanto necessários, de maneira a permitir ao condomínio
o pagamento desse financiamento com a própria economia proporcionada pela
terceirização. 

Procure saber como isso é colocado em prática, e você se surpreenderá com a
simplicidade e rapidez como essa mudança de orgânico para terceirizado é feita. Vale a
pena se inteirar do assunto! Vale a pena tirar referências de outros condomínios já
terceirizados e constatar a economia e eficiência obtida com a terceirização.

Colaboração: Etore A. Fuzetti

etore@replace.com.br


 



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