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Voltar para a Home...   sábado, 18 de novembro de 2017
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TERCEIRIZAÇÃO

Momento ideal para terceirização
A terceirização proporciona ao condomínio a possibilidade de eliminar seu passivo trabalhista, sem a necessidade de arrecadação extra
Dentre as inúmeras tarefas e responsabilidades atribuídas ao Síndico e Conselheiros, as preocupações que mais os afligem: 1. o alto custo da taxa condominial; 2. a qualidade e dedicação dos empregados e, 3. o alto e, sempre crescente, valor do passivo trabalhista. Como estamos no mês de junho, e ainda temos os meses de julho e agosto, entendemos ser este o momento ideal para a terceirização dos serviços condominiais, através do qual se elimina as três principais preocupações acima numa só tacada. Como a terceirização envolve convocação de assembleia, demissões, cumprimento do aviso prévio, etc., esse processo normalmente se completa entre 50 e 70 dias. Por isso, é preciso certo planejamento para assegurar que o prazo do aviso prévio a ser cumprido não termine dentro do mês de setembro, por ser o mês que antecede o reajuste anual dos empregados próprios, que é o mês de outubro próximo. Se isso acontecer, o condomínio terá que corrigir o valor da indenização a ser pago pelo mesmo índice do dissídio, e ainda pagar uma multa de um salário para cada empregado demitido.  Sob o aspecto financeiro, vemos duas vantagens imediatas com a eliminação do quadro próprio de empregados: 1. Evita-se o aumento dos custos com o reajuste dos salários previsto para outubro e, 2. Elimina-se o pagamento do 13º salário nos meses seguintes de novembro e dezembro.  Sob o aspecto gerencial, a terceirização é incomparavelmente superior ao regime de empregados próprios, pelos inúmeros benefícios e vantagens que proporciona. Citaremos apenas alguns deles: a empresa terceirizadora instala de imediato e gratuitamente, sistemas de alarme, botão pânico e alerta vigia que, se não forem desarmados na frequência programada, acionam o serviço 24 horas de monitoramento e vigilância também gratuitos. A terceirizadora mantem empregados folguistas disponíveis e previamente familiarizados com o teu condomínio, para pronta substituição em casos de faltas ou ausências por doença ou problemas pessoais. Outra vantagem é a capacidade do síndico pedir a substituição de quaisquer empregados a qualquer tempo, sem qualquer preocupação com indenizações ou ações trabalhistas, simplesmente por não serem empregados do condomínio. Esse fator é crítico para o Síndico, pois restabelece a sua autoridade. Dá-lhe condições de impor a disciplina, impedindo a contaminação dos demais bons empregados. E pelo fato do condomínio não ter mais despesas extras com indenizações, férias, 13º salário, etc., seu fluxo de caixa é mais facilmente administrado, uma vez que o custo mensal da terceirização é fixo em todo o transcorrer do ano, sendo reajustado somente no mês de janeiro. Além das vantagens comentadas, os empregados terceirizados recebem treinamento e orientação por escrito, em como melhor atender as necessidades específicas de cada condomínio, de maneira a assegurar melhores serviços e condições de segurança para os seus moradores. Supervisores diurnos e noturnos visitam regularmente o condomínio, e fiscalizam e orientam os empregados na execução de suas rotinas. Os empregados que não se adaptam ao regime de trabalho e de disciplina do condomínio, são substituídos tantas vezes quanto necessário, de maneira a permitir a montagem de uma equipe que efetivamente atenda o perfil ideal desejado pelo síndico. O pagamento das indenizações trabalhistas é o menor dos obstáculos, pois, esse valor poderá ser financiado pela própria empresa terceirizadora, a juros simbólicos, e em tantos meses quanto necessários, pagando-se as parcelas mensais com a própria economia proporcionada pela terceirização. É isso mesmo o que você leu: a terceirização proporciona ao condomínio a possibilidade de eliminar seu passivo trabalhista, sem a necessidade de arrecadação extra. São raras as empresas capacitadas a oferecer esse financiamento. Para a sua sorte, uma delas é a que coloca anúncio na parte inferior desta página. Entre em seu site, e certifique-se de todas as vantagens e benefícios que ela pode oferecer. Essa empresa lhe oferece toda a assessoria jurídica, trabalhista e financeira, de maneira a executar todos os procedimentos para terceirização de maneira segura, despreocupada e absolutamente legal e consciente de que a economia preconizada realmente ocorrerá, e que será suficiente para o pagamento do financiamento tomado. Como dissemos acima, este é o momento ideal, e basta um telefonema.

Etore A. Fuzetti - etore@replace.com.br


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