Untitled Document
Voltar para a Home...   terça-feira, 26 de setembro de 2017
Siga-nos no Twitter...
Voltar para a Home...

Artigos
TERCEIRIZAÇÃO

Decisões para 2017
A virada de ano é sempre uma boa oportunidade para reflexões e avaliações quanto a direção que a vida está nos levando
“As portas que abrimos e fechamos a cada dia, decidem a vida que vivemos.”

A virada de ano é sempre uma boa oportunidade para reflexões e avaliações quanto a direção que a vida está nos levando, quer seja na carreira profissional, nos projetos de vida, e sobre novos planos que, por falta de tempo ou de força de vontade, continuam a ser nada mais do que projetos ou intenções. O importante é ambicionar o melhor, para si e para a família, ter projetos na cabeça, objetivos a serem atingidos, sonhos a serem realizados. Afinal, a vida é um eterno desafio e vencem aqueles que focam nos objetivos fixados, e perseveram até conquistá-los.
Se você exerce a função de síndico, talvez tenha metas para o seu condomínio, e esteja planejando realizá-las no transcorrer de 2017. Alguns síndicos planejam medidas meramente estéticas que visam valorizar o patrimônio, como reformar o jardim, pintar a fachada do edifício, trocar as cabines dos elevadores, colocar piso mais nobre nos halls de entrada, etc. Outros síndicos têm problemas mais sérios e inadiáveis a serem resolvidos, e o maior obstáculo tem sido arrecadar recursos para executá-los. Independentemente da situação do caixa do seu condomínio, parece-nos que nos dias atuais há um problema comum a todos os condôminos, que é a consistente alta da taxa condominial, que se tornou um dos principais itens de despesas de uma família, comparável aos custos com alimentação ou com os da educação dos filhos. A taxa condominial tem sido consistentemente reajustada acima dos índices oficiais de inflação. Seu peso no orçamento doméstico se eleva a cada ano. Isto é preocupante diante da crise de desemprego que atravessamos e do fato de que muitos se aposentam e seus ganhos não acompanham a elevação dos custos. Há que se acrescentar, também, que o valor da taxa condominial é um fator determinante na hora de se tentar vender ou alugar o apartamento. Havendo vários imóveis disponíveis e de valores comparáveis, a escolha recai naquele de taxa condominial mais baixa, pois, afinal, essa taxa é para sempre, como se fosse um aluguel ou um IPTU. Nestas circunstâncias, talvez fosse o caso do síndico colocar entre suas metas para 2017, medidas para redução dos custos do condomínio, como energia, água e pessoal. E, dentre as medidas que poderão ser tomadas para redução do custo com pessoal, considere a terceirização dos serviços. A terceirização é a única ferramenta legal e eficaz que permite reduzir substancialmente e, de imediato, os custos com pessoal. A simples troca dos antigos empregados, por outros novos e treinados, já representará uma redução nos custos. Além disso, eles já estão acomodados e não se esforçam para melhorar os serviços como você gostaria. A indenização desses empregados poderá ser financiada a juros simbólicos pela própria terceirizadora, em até 36 parcelas mensais. O condomínio poderá pagá-las com a própria economia proporcionada pela terceirização. É isso mesmo o que você leu: o condomínio zera o passivo trabalhista sem a necessidade de arrecadar um centavo. Livrando-se desses problemas com pessoal, você passará a ter muito mais tempo para o laser com a família e para a realização dos seus projetos pessoais. A terceirização está tornando-se, cada vez mais, indispensável para os condomínios, pois garante substituição imediata dos empregados faltosos ou indesejáveis, garante supervisão diurna e noturna, elimina a folha de pagamento, e elimina quase uma dezena de contribuições e impostos, simplesmente porque não tem mais empregados. Tudo isso passa a ser responsabilidade da empresa prestadora dos serviços. Faça uma consulta a uma empresa, investigue se ela é idônea e peça referências para conferir se realmente cumpre com o prometido.

Etore A. Fuzetti 
etore@replace.com.br


  Untitled Document






Untitled Document

Jornal Sindico News - Editora Santa Luiza Ltda.
Tel: 11 5573-0333 - São Paulo - contato@sindiconews.com.br
© COPYRIGHT 2012 - Todos os direitos reservados
 
1006390 visitas
 
Desenvolvido por